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第二十章(2 / 2)

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我刚才的回答本来是想告诉他我已经到了他的家里了,这样的事情最好在他家里谈。而后面的话纯粹只是为了表明我的态度。可是他却即刻挂断了电话,也就是说,他的意思依然是让我去他那里。

随即向施燕妮告辞:“林叔叔让我去他现在的地方去谈点事情。”

她朝我挥手道:“去吧,去吧!你一来就把孩子整哭了。真讨厌!”

我朝她讪讪地笑,随即去摸了孩子的脸上一下,“儿子,我走了啊。你可要乖乖的。”

孩子来抓住了我的手,脸上的不舍表现得非常的明确。孩子已经长大了,已经有了他自己的情感了。我在心里想道,同时也很高兴。

我还是恋恋不舍地离开了。

江南大厦是我们江南省近期才建好的一处高楼,除了具备五星级酒店的功能之外,建筑的另一侧是大型商场和写字楼。茶楼肯定是在酒店这边了。

而且我还知道,这栋建筑也是江南集团的产业。

江南省这几年的经济发展确实很迅猛,一座座高楼拔地而起,现代化都市的气息越来越浓厚。

到了林易所说的茶楼后我很快就找到了他。他独自一个人在一间大大的、豪华雅间里面。里面全部是中式家具和风格,沙发和茶几都是红木做成。宽大的茶几上是一套泡功夫茶的茶具。

他热情地招呼我去坐下,然后给我倒了一杯茶,“朋友刚走,我想在这里清静一会儿。”

我过去坐下。这一刻,我竟然不知道该说什么好了,只觉得自己的事情千头万绪,好像说什么都不大恰当。

还好的是,是他先来问我:“冯笑,你还是第一次到这里来吧?”

我点头,“早就知道这里了,也知道这地方是您的产业,不过我确实还是第一次来这地方。”

他又问我道:“怎么样?你觉得这里怎么样?”

我说:“很不错,算是我们江南省目前最好的酒店了。”

他摇头道:“这叫做城市综合体。城市综合体就是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间组合在一起,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。说到底,这地方就是一座城市中的小城市,因为它具有相对独立的各项功能。”

我笑道:“那您岂不是城主了?在这个综合体里面,您就是市委书记和市长了。”

我当然是在和他开玩笑。

他却大笑道:“有道理!不过我觉得这个城市综合体还是太小了。我准备在城北那边圈上几千亩土地,在那里建造一处真正现代化的商业城市。里面还要修建两座摩天大楼,其中一座要建成全世界最高的大楼。在这座未来的城市综合体里面,我将采用现代化的城市景观设计,运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念,通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境,使建筑群体成为景观的主体,同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。还要把它建设成为高科技集成地,使未来的这座城中之城既有大众化的一面,同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施要充分反映出科学技术的进步,室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主;通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划,将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系,组成一套完善的通道树型体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念,形成丰富多变的立体街道交通空间;通讯有电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。此外,还必须矗立起地标式建筑,比如超高层酒店,摩天商务大楼等。怎么样,冯笑?我的这个设想不错吧?”

我心里暗自纳罕:他怎么不问我今天发生的事情?怎么一开始就谈他这么宏伟的计划?

不过我不好说什么,因为我看他现在的样子似乎很高兴。不过我觉得自己还是应该提醒一下他,因为我忽然想起那天宁相如的那种担忧起来,于是我说道:“这得花费多少的钱啊?”

他摇头道:“以我现在所有的资产,然后再与银行合作的话,分期实施是肯定没有问题的。十年,我准备花十年的时间把这座大型的城市综合体建设好。这样肯定就没有问题了。”

我依然担忧,“林叔叔,您听说过摩天大楼预言吗?这个预言说:高楼建成之日即是市场衰退之时。一九零八年至一九零九年这两年间,美国纽约的新加大厦和都会人寿大厦相继落成,美国银行危机也在这期间席卷全国,导致数以百家的中小型银行倒闭。从一九二九年至一九三一年,前后有三座全球最高建筑在纽约的地面上升起。华尔街四十号大厦、克莱斯勒大厦、帝国大厦,一栋比一栋高。刚好在这期间,纽约股市地裂山崩,更多美国银行陷入危机,一场撒播全球的经济大恐慌随之登场。从一九七三年至一九七五年,纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯塔先后荣膺全球最高建筑的美誉,为美国增添光荣与梦想,也为一向乐观的国家保住最高建筑的记录。不过在此期间,全球石油危机不幸发生,美元危机爆发,导致美元与黄金脱钩,美元汇率大幅下滑。此外,在一九九七到一九九八年期间建成的马来西亚名噪一时的**塔就是一个代表,**塔落成后,立即将保持全球最高建筑记录长达二十多年的西尔斯塔比了下去。可是,上述关于摩天大楼和金融危机的宿命规律不幸又重新验证了:就像过去一样,每一栋最高建筑的背后,必有一场金融危机伺机而动。就在同年的七月,亚洲金融危机已率先在泰国掀开序幕,逐渐扩散到整个区域,并影响到全球的经济。林叔叔,我的意思不是说您未来的想法有什么不妥,但是我觉得其中的风险还是很大的。您想过没有?一旦资金链断裂的话,您这么多年的积累就会毁于一旦啊。”

他诧异地问我道:“冯笑,你从什么地方知道的这些知识?而且还记得这么清楚?”

我回答道:“是这样的,我曾经和朋友在一起的时候闲聊起过您和您的企业,他们都很担心您扩张太快,造成您企业未来资金链的断裂,后来我就非常注意去看一些这方面的资料了。刚才我听了您这么大的规划,心里当然就很担忧了。林叔叔,我觉得您还是应该慎重一些的为好,先把手上的项目完成,然后根据今后的情况一步步做打算。”

他摇头道:“你和你朋友的想法都是庸人之见。目前城市群体中大多从事脑力劳动,具备一定的物质基础,有追求高档住宅的能力与强烈的意愿,并且一般受过良好教育,具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力,因此,大多追求生活质量,向往高品质的生活。这是城市综合体产生的最根本的因素,而且这样的综合体已经开始在全国不少的地方建立起来了。比如我们现在所在的这个地方,这其实是我的一个试点,这个项目从动工到现在不到两年的时间,投资虽然大了一些,但是利润也非常丰厚啊?到目前为止,这地方所有的房屋都已经销售完了,包括商业门面和商业办公部分。目前就是这家酒店稍微冷清了一些,这很正常,因为人们入住这个小区还需要一段时间,人家总得装修后再入住吧?所以目前的人气稍微差了些。此外,国家的经济发展正在加速,如果我不抓住目前最有利的发展时机和机会的话,今后要找到新的项目就很困难了。冯笑,有一个最为关键的地方可能你和你的朋友都没有注意到,那就是我们国家与其它的国家有着最根本的不同。”

我发现他并没有生气的意思,而是在耐心地给我讲解,我心里顿时放心了不少,于是我问道:“有什么不同?”

他说:“我们国家目前虽然实行的是市场经济,但是从本质上讲还是有着浓厚的计划经济成分在里面,而且最为关键的是,我们国家是中央集权制,政府对国家的经济有着非常强大的控制能力,所以,只要政府不让国家的经济发展减缓,这就是我们企业最大的发展机会。”

我似乎明白了,“您的意思是说,我们国家永远不会发生经济危机?”

他笑道:“可以这样说。我们国家人口众多,资源丰富,再加上政府超级强大的控制能力,即使在经济上出现了危机的情况下也可以马上化为无形。因为政府可以采用资源和超级庞大的人口去分解危机。你想想,假如政府给我们每个人身上添加一百块钱的泡沫,全国就是一千几百个亿。一百块钱对我们每个人的影响不大吧?一千块钱也可以承受是吧?所以,任何对我们国家经济产生悲观情绪的人都是幼稚可笑的。当然,国家不可能让这个泡沫越吹越大的,到了一定的程度后肯定就会采取措施。对于我们企业来讲,目前最需要做的就是充分利用目前这种最为有利的时机,快速地发展自己,然后在泡沫破灭之前尽快转移发展战线,同时尽快调整思路。”

我觉得他说的好像也有些道理,但是总觉得似乎有什么地方不对。可惜的是我对商业经济的了解太少了,对这样的大政方针更是一无所知,于是点头道:“您说的好像很对。看来是我多虑了。对了,您为什么要把未来的那个规划放到北城啊?那边的地势好像没有西边和南边好吧?”

他笑道:“这里面涉及道风水的问题。山南水北是中国传统风水学的重要内容,中国有句古话叫‘圣人南面而听天下’,坐北看南在传统意识上属于上尊之位。中国的很多城市都建在江河的北边,其中的道理就是我前面说的那样,因为中国人特别讲究风水,即使是到了现代也是这样。”

我恍然大悟,“原来如此。”

作者题外话:+++++++++++++++

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