”
“我想了一下，具体细节我不说了，最重要的就是深刻领会一损俱损、一荣俱荣的道理，处处维护领导的威望。更多小说 ltxsba.me”
“行，你如果不嫌弃我，咱们以后就相互关照好了。如果哪一天你飞黄腾达了，或者其他什么情况，你不愿意屈居人下了，咱们好合好散，但你得跟我说一声，千万不能背后捅刀子，否则堡垒是最容易从内部攻破的呢。”
“你放心，以后工作上你是领导，私底下我们还是老同学，老朋友，我绝对不会干那些背信弃义的事情。”娄超凡说。
“好，从今往后咱们就双双凤凰展翅，不辜负了大好人生。过一段时间我可能就离开这里，文件应该快下来了，你是否跟我一起走？”午阳问。
“只要你愿意，我随时听候你的召唤。”
“今天就是这件事情吗？没有其它的了？”
“没有了。”
午阳笑道：“你应该算我班底的第一人，以后发现了人才，多给我1en21en2推荐。你这个家伙，竟然在食堂跟我讲这样的事情，也太不正规了吧？”
娄超凡笑着说：“你讲了我们是同学嘛，以后有什么事情就直接给你打电话了。”
到了郭佳的宿舍，午阳讲了购买茶馆的事情，郭佳听了觉得是个好事情。当即决定将剩下的全部买进来。
午阳说：“等明天我们局里的人挑选完了以后。我就打电话给你。你就过来交钱签合同好了。”
下午上班走之前，午阳说：“过两天就是八?一建军节了，你布置下去，每个退役官兵和军烈属，都发2oo元，这以后要形成规定，逢年过节都要发钱，大节多发。一般节日少发。这些钱看起来可发可不发，但是要是我们的员工出去跟别人说起，公司过节一分钱都没有发，那种情是不是令人沮丧？对公司的负面影响是不是很大？”
郭佳笑道：“黎大老板，黎婆婆，赶紧上班去吧。”
下午上班，3位局长和小单、金燕几个人挑选了茶馆的具体位置编号。7个人挑选的都是茶馆，剩下3o间茶馆和两间饭店。午阳从小罗手里接过图纸，看了剩下的茶馆位置，觉得生意都是靠人做的。在一条街上，位置好坏不会相差很多。又计算了具体的金额。需要人民币1亿多。主要是一些面积大的，他们都没有挑选。
根据田局长的安排，修建茶馆的木材，全部是进口已经处理好了的木材，小单负责这项工作。由于茶馆的档次很高，木材的使用量也比较多，占了材料费用的7o％。而小罗负责的石材和钢材水泥，按照重量是多，但是价值只占3o％，小罗就有些意见。
午阳看了钢材、水泥、石材的预算价格，钢材、水泥基本上跟市场价差不多，石材的价格也是渌江当地的市场价，基本上没有钱可赚，难怪小罗有意见了。
午阳说：“你们两位在这次的材料采购中，一定要严格把关，不要发生购买劣质材料的问题，什么以次充好、假冒伪劣的东西千万别弄回来，那样既影响工程质量，又损坏你们在领导心中的形象，以后再有这样的好事，你们就别想沾边了，再说了，这些茶馆你们自己也有一部分么。”
小单出去以后，小罗说：“小黎，你给我讲讲里面有什么门道好不好？”
午阳说：“小单采购木材我就不知道，你采购其它建筑材料，我可以给你提示提示。比如采购钢材，你可以分两部分采购。基础部分使用的钢材，你可以在一些小钢厂采购，他们的钢材质量是存在问题的，不能在地上部分使用，但是在地下部分还是可以的，这样你就可以分两部分采购。现在每吨价格相差8oo元左右，如果我们68间茶馆饭店，地下部分全部使用这种钢材的话，应该你就可以赚1o多万。另外，采购石材时，你不能在本市坐等人家送货上门，你应该去生产石材的地方采购，同样的东西，价格相差一倍以上。你说能不能做到？”
小罗笑道：“我当然可以做到。谢谢你，领导，到时候我请你喝茶。”
两人聊完了，午阳打电话给郭佳，让她过来交钱。郭佳说：“我正要打电话问你，吊车司机问大毛料放在什么地方？他马上就要过去卸车了。”
午阳说：“你让他卸在坪里水塘的四周分开摆好就行了。你自己赶紧过来交钱吧。”
这段时间6续运过来了毛料和木材，午阳心里挂念着十几块大毛料，特意安排买了一台大吊车，打电话让陈老板将大毛料送过来，今天终于来了。
郭佳来到局里，很快就在娄超凡那里开收据订好了茶馆。午阳正好也陪着去了一趟银行，将林局长的钱也一并交了。
回到家里，接到了办公室王主任的电话，说市政府办公室通知，让他明天上午8点赶到市政府门口，一起乘车去县里，朱副市长将带队去外资收购的上市公司，检查资产清算工作。
早上7点5o，午阳来到了市政府门口，很快就开过来一台小客车，办公室尚主任不到8点就到了。跟着来的是一位中年人，午阳不认识，尚主任介绍说是李副市长。并告诉说：“李副市长是今年才到渌江任副市长的，原来是本省另一个城市的检察长，是全国政法战线的先进人物。”
午阳和李副市长握手以后，李副市长说：“我这次是跟朱副市长和你们学习去的，搞经济我是外行。没办法。拿了黄牛当马骑啊。小黎。听说你虽然参加工作时间不长，但是成绩很突出，帮市政府解决了一个很大的难题，还要为工业园的创立出大力，我们有可能搭班子，到时候具体工作还是需要你来做呦。”
午阳笑笑说：“李市长您太客气了。您能够在全国政法战线这样优秀人物集中的地方，出类拔萃的成为先进人物，说明您的政治素养和工作能力是特别过硬的。肯定是我学习的楷模。今后如果能有幸在您的领导下工作，我对于做好工作的信心就更足了。还请您多多帮助。”
李副市长听到午阳夸赞了他为之骄傲的政法队伍，还称赞他的政治素养和工作能力，这些正是他的痒处，是他认为值得骄傲的地方，脸上就露出了真诚的笑容。“难怪朱市长夸赞你，原来你真的这么德才兼备。好好好，小伙子不错。”
朱副市长陪着几个人来到车旁，尚主任给大家介绍说：“这是国资委的郭司长、这是省国资委的白副主任，这次是来帮助市府做好清算工作的。”
李副市长就带头鼓掌。郭司长用手往下压了压，“谢谢大家的欢迎。这次我过来是跟大家学习来的，有什么话我们会议上再说吧。”
大家跟着上车，午阳最后一个上车的。车辆出发以后，想打电话给袁志，但看到车上人多，不是很方便，就作罢了。
到了公司，一大群人在公司门口列队欢迎。郭司长、朱副市长和李副市长上去和他们一一握手，午阳跟这些人中的好几个都熟悉，袁志和柳淳就是自己的人呢。
会议开始，照例是朱副市长讲话，然后是郭司长、白副主任讲话，接着是市国有资产管理局的局长讲话。汇报了公司的清算情况：
该公司由于生产经营不善，导致了6续几年严重亏损，资产负债率已经达到了资不抵债的境地。这次收购工作，是我们城管局黎科长成功引进外资才有的。这次外资方的代表积极配合我们进行了财产清算工作，我们的清算工作经过将近两个月的努力，已经基本告一段落了。而且外资方代表在我们清算的过程中，就边清算，边偿还欠款，边收购职工股。特别值得提出来的是，现在公司股票的市价只有o44元，外资方以每股1元的价格进行了收购，并且按每股派发了每年o1元的红利，这样就有效的平息了工人们的怨气，使清算工作得以顺利进行，维护了稳定。我们认为：这样的外资方是有十分的诚意的，我们是欢迎这样的外商的。
郭司长问：“目前公司的情况怎么样？”
“目前公司已经被外商全面接管，正在进行有效的工作，很快就可以恢复生产，开发新产品，开拓市场，估计不久就有产品下线，近两年就能扭亏为盈。”局长说。
郭司长说：“代表先生，是否请你谈一下你们的计划？”
袁志说：“我们老板安排我们来收购这家公司，不是要搞什么借壳上市的事情，而是确确实实要救活这家公司。经过我们对公司情况的了解，我们已经做出了如下计划并已经组织实施：一是购买生产线上的零部件，对原来设备进行改造，现在这项工作已经完成，只等清算工作结束，就可以生产了；二是组织老艺人、一些陶瓷绘画名家作画，生产一些高档次的花瓶、茶具等工艺品；三是开发红官窑系列产品，这家公司在上世纪六、七十年代就以红官窑产品闻名全国，我们的老艺人和老工人都还在；四是注入优良资产，我们准备将在渌江市区购买的绿江商厦纳入上市公司，绿江商厦是市场群的中心，我们已经投资两个亿进行建设，建好后马上可以拍卖商铺或者经营权，商铺的价格在每平米1万左右，1o年的经营权可以卖到8亿元以上，以后每年还可以收取管理费等，按每平米8o元计算，每年可以收取32oo万元左右，住房的租金在18oo万元以上，这些基本上可以说是纯利润了。这样一来，我们在公司的生产经营能够持平的基础上，就每年有13亿元的利润，如果公司的生产经营搞好了，产生的利润就是比较大的了。我们是完全有信心搞好生产经营的。”
郭司长说：“证监会的同志，你们准备怎么应对这种情况？”
“我们今天会后就回去，将公司的资产重组情况予以公告，准备从8月份起就将公司复牌。但是在年终会计报表出来以前，该公司st的帽子还要戴下去，没办法，这是制度。”
“好，应该这样。朱市长、李市长，你们市政府今后也不能甩手不管，你们应该在各种政策上予以倾斜，让他们真正能够腾飞起来，这也是你们这一届政府的功劳嘛。一个频临倒闭的企业，在没有得到政府财政支持和银行贷款的情况下，能够起死回生，这不仅是政绩，而且是真正对社会、对老百姓办了一件好事。”郭司长说。
朱副市长、李副市长，还有当地政府的领导依次讲话，表示今后一定支持公司的工作，为发展当地的经济努力。
会后，在袁志的引导下，一群人到生产车间进行了视察。车间里实际上已经正常生产了，废弃了几年的进口生产线正在源源不断地生产出薄胎瓷碗。午阳悄悄问袁志：“怎么这么快就生产了？”
袁志笑道：“我们兑现了工资和股票以后，工人们的生产热情就上来了，立即要求我们投资购买配套设备改造生产线。我们派人过去买回来了设备零部件，安装上去以后就可以生产了，从我们进场到出产品时间不到一个月。你看，堆在那里的成品是近几天生产的，早几天的成品已经卖出去了。”
午阳打开包装箱拿起一只碗，看到瓷质很细腻，很白，瓷胎也很薄，釉下彩的花色也很清秀，挺招人喜爱的。“这种碗应该可以卖到两块钱吧？”
袁志说：“批发价是35元左右，我们的下线价格是2元，加上包装箱的价格就增加2分钱一个，出厂价是3元左右。”
“那一个月能够生产多少碗碟？”
“正常生产是一秒钟生产一只，不过每个月需要5天检修设备，只能生产25、6天。不过生产瓷泥和胚胎，还是要每天都进行的。”
“销售情况怎么样？”午阳又问。
“现在销售一般化。主要是我们还没有建立自己的销售渠道，现在都是靠别人来销售，如果建立销售渠道，需要一年左右的时间和一个亿左右的资金，那样每只碗碟的利润可以增加o5元左右。不久我们的花瓶和红官窑产品出来以后，更加需要自己的销售渠道，所以我们已经派人出去建立了。”
旁边的朱副市长听到以后问：“如果你们的生产正常了，销售渠道建立了，大约一年能产生多少利润？”
袁志说：“光碗碟这几条生产线，产生的利润大约在6千万左右。如果将所有的生产都搞好了，应该在2个亿以上了。不过这些还是空中楼阁，还要我们的努力才行。”
朱副市长说：“一个上市公司，一年的利润只有不到3个亿怎么行？你们下一步必须增加新的利润增长点。”
袁志笑道：“市长，我们只能一步步来，必须按照经济规律办事，不能盲目发展，有了条件，我们是不会放过任何发展机会的。等忙过了这段时间，我们会派人去外地参观学习，增加我们的品种，培育新的利润增长点。”
朱副市长笑道：“看来我是太心急了，差一点就瞎指挥了。”
午阳说：“市长关心企业，是一片好心呢。”
“好心也容易办坏事呢。袁厂长，以后你们不属于市政府管理了，可以独立自主地进行生产经营，我祝你们发大财啊。”
“谢谢市长，谢谢各位领导。我们会尽力而为的。”(未完待续。。)
第一百五十一章 筹划工业园
第二天，午阳去市政府找李副市长，要了工业园的小比例尺地图，包括纸质地图和电子地图。还就一些问题请教了李副市长。
一是在工业园能不能修建住宅的问题，李副市长说：“工业园肯定是要修建住宅的，要不然你们将企业人员安排的哪里住？市政府还准备在工业园修建一处公务员小区，修建5个拆迁户定居点，进园的企业购买土地以后，具体修建多少住宅，或者用地皮作为房地产的开发用地，这些都是没有明确规定的。”
午阳又问：“能不能在工业园修建医院和市场？”
“当然可以，而且应该。你试想，在一个各种生活设施齐全的工业园建工厂好，还是在一个什么都没有的工业园建工厂好？小黎，我看你是将自己的思想局限在工业园的工业两个字上面了。实际上的工业园，就是一个新的市区，一个以工业生产为主体的市区，这是市政府为了将其与高新技术开发区分开的一种提法而已。”李副市长说。
然后，李副市长将市政府几年以来下发的几份文件拿给了午阳。其中有市政府关于房屋拆迁定价的文件，有转让土地价格的文件，还有关于拆迁户安置房的规定的文件等等。
“李市长，市政府会不会出台关于工业园必须产生多少税收的文件？”
李副市长笑着说：“怎么可能？你以为现在还是下达指令性计划的年代啊？要是那样的话，谁敢来工业园任职呀？不过话又说回来，在你任职期间。工业园的土地转让出去了。工厂建好了。税收肯定就有了。所以税收的多少还是衡量工作好坏的一个标准。”
午阳并没有将自己的规划拿出来，自己已经安排钟子才和陈磊去做这个工作，当然应该尊重他们，自己的规划最好是拿给他们作参考。
回家以后，先仔细阅读了市政府的几份文件。那份关于房屋拆迁定价的文件，午阳就觉得已经有些过时了。这份文件下发时，房地产的价格比现在稍微低一点，但是现在各种物价已经上涨了不少。房地已经处在升温期了。
接着就在电脑上对地图就行了区划。
将工业园按每块1ooo米x1ooo米大小分开，就是每块正好是15oo亩了。每块土地的分割线，就是需要修建的道路。工业园的土地上，可以划分出3o块来，其余的就是道路和绿化带了。南北方向需要修建7条公路，每条公路长65oo米左右，东西方向需要修建9条、每条长44oo米左右，总长度是85公里，公路的宽度和绿化带的宽度，午阳计划是每条5o米。这样占地面积达到了638o亩左右。
这些道路的占地面积算起来就比较大了。午阳知道，按照以前的文件规定。公路的主要路面是算在市政府的帐上，而旁边的绿化带都是算在企业的头上。这样大约市政府只要承担不到4ooo亩的土地面积了。如果市政府缩减路面的宽度，那么承担的土地面积就更小了。
为了迎合市政府的这一做法，工业园的道路就不能一次性修好，只能是企业购地到什么地方，公路就修到什么地方，只要稍微比企业早一点点就可以了，否则就不好向企业征收绿化带占地面积的款项。
午阳又将自己是方案用电脑做成了效果图以及态势图，如果以后需要演示给领导们看，就比较直观了。做完这些，才走出房间，帮着家人收拾东西。
吃过中饭以后，午阳想到裴学文夫妻两个也一起到石头山庄居住，而自己上次购买的高档家具并没有安排给他们，就赶紧去石头山庄一趟，腾出一套家具来。
到了石头山庄，看到小宝和他建工厂的人都过来了，就问：“你们今天怎么会在这边？”
小宝说：“你家里准备搬家，我们就提前搬了。我们的东西虽然不多，但是还有几块翡翠是比较重的，还有一些已经雕琢好了的物件跟那些翡翠残渣，这些东西是不能请人搬的，所以上午张大哥就安排人帮我们搬过来了。”
“那黄金加工厂搬过来没有？”
“张大哥他们下午过去了，估计很快就会搬运一趟回来，上午他们因为没有货车，就只搬了一些小东西，和个人的生活用品，我们今天晚上就都在这边吃饭睡觉了。”小宝说。
“你们的住房都安排好了吗？你的别墅怎么办？”
小宝说：“别墅就是铁将军把门了，好在那边还有保安守卫，也没有什么值钱的东西。这边的房子就是一人一套，这样我的师兄们还高兴一些，他们的老婆能够来的，就可以过来了。”
