许圣哲允许客户退房,这在当前的房地产市场,绝不多见,或者说仅此一家。更多小说 ltxs520.com
退个一两户有问题的房子,这个倒是有。
可大批房产退房,真的没有过先例。
哪怕李东,之前并购绿地的时候,允许退房,那也是特殊情况。
现在许圣哲居然敢这么干,不得不说,这家伙胆子大的超乎李东想象。
这要是地产市场继续萎靡不振,一年之后也涨不上去,龙华可就完蛋了。
房子卖不出去,还得偿还客户的首付款,出现损失那就是几十亿。
李东深呼一口气,严肃道:“老许,你可别乱来。这要是涨不上去,回头你要是赖在我头上,我找谁说理去。
我又不是神,只能说涨上去的可能性比较大,可这个时间谁也不能确定。
一年后要是涨不上去怎么办?”
许圣哲咬牙道:“不入虎穴焉得虎子,舍不得孩子套不着狼。
我这次要是答应了退房,龙华的名气就打开了。
整个华夏都会知道,我们龙华是信誉是金子铸的。
想打开全国市场,按部就班的来肯定不行,就得趁这时候博一次才行!
而且我这么一来,其他地产公司可就坐蜡了。
退房?
他们敢吗!
不敢!
他们不敢,我敢,龙华敢,你说,龙华日后在地产市场,是不是金子招牌?”
李东道:“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道:“我跟你学的,我得罪的人再多,也就地产界。你呢,地产界、零售业、互联网行业、物流行业,哪边你没得罪过。
你都不怕,我怕什么。
再不博一次,弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了,那我还有机会。”
见这家伙打定了主意,李东也不再说。
而且也的确如他所说,真要成了,龙华大赚一笔不说,龙华打开全国市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做,李东是做不成的。
没办法,他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区,房子早就卖了不说,很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房,恐怕那些人自己都没想过。
所以别的地产公司有退房风波,远方却是没有,因为没房子可退。
……
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶,闲聊了一阵,李东起身拍了拍他的肩膀道:“东哥没啥好说的,只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸,东哥,你丫的是谁东哥呢?
他都马上奔三的人了,李东小他好几岁,还敢称哥。
没等他反驳,李东拍完他就直接闪人了。
……
21号,李东回到了公司。
一回公司,李东便召集了几位董事开会。
秦海又出差了,不在公司。
剩下的几位董事,包括沈茜都到了。
会议一开始,李东就道:“这次主要说三件事,我说,你们去做。”
这个调子一下,说明大家只有执行权,没有建议权。
远方的董事会总是这么霸道直接,袁成道这些人也渐渐习惯了,没人出声。
“第一,超市这边。
和家乐福的谈判加快速度,评估报告一出来,马上开始并购,方案要全部做好。”
孙涛闻言道:“确定要并购?他们这次整体出售,并购价肯定不会低,我们的资金不足以完成这次并购方案。”
李东点头道:“目前看来是这样,不过并购款不是一次性付清,我们可以谈下去。
最好分成三五年时间付清,一期的话准备三五十亿绰绰有余了。
这些钱,我们可以贷款一部分,毕竟家乐福门店价值在这,我想应该有银行愿意的。”
孙涛考虑了一会又道:“那我们底线在哪?还有,家乐福门店这么多,想整合到远方超市,离不开人力物力,钱,您说贷款和分期,那我们暂且不去考虑。
可人力问题,这是制约我们扩张的最大麻烦。
这几年我们扩张太快了,人手捉襟见肘……”
李东打断道:“让陈浪去负责,他之前好歹也是华润万家的总裁,这些事他来想办法。”
众人没再继续说,压力转交给陈浪,那就看陈浪怎么解决了。
陈浪在业内并购企业不是一次两次,每次都能顺利接受,总有他的独到之处。
至于具体怎么办,陈浪自己想办法去。
见大家没意见,李东又道:“至于底线,暂且先不谈,具体事情还得具体对待。目前加上我们还有四家在谈,看乐购那边怎么谈,不过我看百亿少不了。”
众人都点了点头,整体并购家乐福,低于百亿应该做不到。
“第二,关于东宇地产的事。”
李东说着看了一眼吴胜男道:“东宇现在囤地多少了?”
“加西市区那块地和京城那块地,总共14块地,除了京城的,都在江北。
总建筑面积不包括西市区那边,总共164万平米。”
吴胜男说完又道:“西市区那块地,西市区政府找我们谈了几次,希望我们能转让。”
李东点头道:“和他们谈,不要钱,现在也卖不到多少钱。拿地来换,目前地价不高,起码能换几块好地,西市区那边不会不答应的。”
“好。”
“嗯,这些你自己去解决。我主要说的是,接下来,咱们继续囤地,起码总建筑面积要超过300万平米。
不用局限于江北,全国各地都行。
只要地段合适,尤其是一线城市,都可以拿下来。”
距离金融危机在国内彻底爆发,也没几个月了。