第五百二十四章 16年规划
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“老板，您还没计算各个公司的盈利！”王锴提醒道。龙腾小说网 ltxs520.com
“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的发展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行！”顿了一下，王铮目光快速从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急！”
这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用‘子弹式贷款’，用于并购！
而所谓的‘子弹式贷款’就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金！这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的‘桃源记’和‘美心美食公司’！
“212亿美元，应用上分成三块。12亿美元，约合83亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。40亿美元，约合276亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开发的资金，从银行贷款！”
“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，小区想要卖得好，最关键的是配套！要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营！”
“明白！”
“今年绿城置业的房地产开发项目，在国内要超过50个！我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头！”王铮霸气十足道。
“是！”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这160亿美元，相当于1104亿华夏币！11年底的时候，九龙仓三年投资500亿，建成了如今蜀都、长/沙、山城、无/锡、苏/州五个国金中心，最小的无/锡国金中心有20万平米的建筑面积，最大的长/沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积！以此为依据，我打算在津门、泉城、青/岛、杭/州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场，建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青/岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座20万平米的时代百货，五星级酒店马哥孛罗，以及超高写字楼和酒店式公寓四种业态，总建面在90万平米左右！这个时代广场项目分为3年，第一年投入1104亿，后续两年分别投入750亿华夏币！”
“老板，那北上广深四个一线城市呢？还有，把钱全都投入25个时代广场上，那我们在三四线城市的购物中心怎么办？”王雷一连问了两个问题。
“北上广深的时代广场我会另想办法。三四线城市我会另外投钱，保证不会耽误公司发展！还有，所有25个时代广场，全都算是时代控股和九龙仓控股的投资！”
王铮用九龙仓置业抵押的资金，算是他个人从银行借得，不算九龙仓置业的钱，所以这部分投资的全部收益都归他个人所有。理所当然要把这部分资产百分之百归属在自己名下。
“老板，那五个国金中心和两个时代奥莱斯特，还需要改成时代广场吗？”
“两个时代奥莱斯特改掉吧，国金中心的品牌都塑造起来了，不用改了！”
作为桃源山庄开发的最早的三个景点之一，野马原的旅游设施已经非常完善和成熟了。不过，最近因为新建的马场还未完工的关系，山庄里培育的20多匹纯血阿拉伯马和英国马，都被安置在了这里临时搭建的马场中。
不过，即便是临时搭建，内部的设施也是一流。宽藏干净的马房里，暖意融融，草料也是上好的青储干草。
在王铮来的时候，哈姆丹兄妹已经各自骑了一匹马，在马场的外面的草坪上奔驰起来。看得出来，这两位出身高贵的皇室成员，对于马是真的喜欢。娴熟的动作，以及眉宇之间洋溢的那种神采是做不了假的。
“唏律律…！”
伴随着悠扬的马嘶，手拉缰绳的哈姆丹跳下马，大步朝王铮走来。
