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第325章 绵软无力(1 / 2)

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;自从去年成立佳美置业之后,王林对云海的房地产市场也非常关心,对去年下.半年市政府拿出来公开拍卖的几个地块,也非常清楚。

其实去年那个时候,王林就已经产生了进人土地一级开发市场的念头,而且当初也仔细研究过啤酒厂那块地块,当时就发现,国土局对那块的建筑密度和容积率规定得非常苛刻,只适合搞豪华别墅之类的高档地产。

可惜当时王林正在搞佳美日化,公司的资金正是最紧张的时候,尽管他当时就察觉,那块地应该非常适合佳美置业只销售高端地产的经营思想,但有心无.力之下,只能错过那次拍卖。

听到阎洁的分析,王林眼睛一亮,随口问道:“阎洁,你手上有啤酒厂地块的资料吗”

阎洁果然是一个非常不错的秘书,似乎早就猜到王林会感兴趣,灿然一笑后递过来一个文件夹:“王总,这里面是当初市政府拍卖的时候,公开发布的啤酒厂地块的资料,更详细的资料,还要等林部长他们的调查了。”

王林接过资料后,看到阎洁已经细心地将长风公司最后的拍卖价格,还有换算出来的楼面地价都一一列在了上面,不禁朝这个精明能干的小秘书满意地点了点头。

得到王林的赞许,阎洁脸上微微一红,轻轻扭着自已的手指保持镇静,目不转睛地望着又低下头去看资料的王林,心中却乐得心花怒放:第10次,这是他第10次赞许你,夸奖你了阎洁,努力,向他展示你更多的优点和才华,得到他更多的关注

王林却没管阎洁的小心思,低头看着阎洁测算出来的数字,不禁也倒吸了一口凉气:楼面地价,每平方16000元

再看阎洁在纸面上也列出周边新建房产的几个粗略的数据,周边的普通高层楼盘价格均价在8000元平方,高档排屋的价格在1.5万元左右,那么按照高层、排屋、别墅1:2:3的价格计算,即使最终修建成的别墅定价为2.5万元平方的高价,地价也会超过房价的60,这在云海这种二线省会城市,根本是不可想象的事情。

难怪长风公司一时冲.动拍卖下这块容积率相当低,只能开发豪华别墅的土地,却根本不敢开工,要立即转让。他们多半是被巨.大的成本压力和惨淡的盈利前景吓住了

王林却心中暗喜:这块为了不破坏周边环境,保护云海的母亲河东江,被特批为别墅建筑用地的土地,几乎就是城市中心区域内豪华别墅用地的绝唱,完全就是为自已的佳美置业量身定做的

长风公司不敢开工,我王林却有十足的信心,在这块土地上建筑起云海最豪华的别墅,卖出天价来

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